ROHBAU

ODER

SCHLÜSSEL-FERTIG

Ihr Weg zur Traumimmobilie

Schlüsselfertiges bauen in München und Umgebung

Für viele Menschen besitzt die eigene Immobilie einen besonderen Wert – sowohl in finanzieller als auch in emotionaler Hinsicht. Das erste Eigenheim stellt für viele Menschen ein wichtiges Lebensziel dar, auf das lange Zeit hingearbeitet wurde. Eine Eigentumsimmobilie bedeutet dabei auch eine große Investition in die Zukunft und trägt maßgeblich zur Gestaltung der eigenen Wohnsituation bei.

Wer den Weg zum Eigenheim in München gehen möchte, sollte auf einen zuverlässigen Baupartner vertrauen. Denn dieser unterstützt Sie in allen Belangen rund um Ihr Bauprojekt und begleitet Sie in allen wichtigen Schritten. Bei Obermaierbau können Sie sich auf eine umfassende Beratung verlassen und auf einen kompetenten Partner in München vertrauen, der Ihre Zukunft baut.

Von Anfang an behalten wir bei Ihrem Bauprojekt Ihre Wünsche und Vorstellungen im Blick. Uns ist wichtig, dass Sie sich schon während der Bauphase wohlfühlen und nicht erst nach Ihrem Einzug ins neue Eigenheim. Mit uns als Baupartner in München können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf ein schlüsselfertiges Bauen vertrauen: Denn wir kümmern uns um alle Schritte und begleiten Sie vom ersten Stein des Fundaments bis zum Abschluss des Innenausbaus.

Bauplanung

Lehnen Sie sich zurück, während wir Ihr Eigenheim bauen

Wir vermitteln Sie gerne an kompetente Planungsbüros, welche uns durch langjährige Zusammenarbeit überzeugt haben. Diese begleiten Sie durch den Entwurfs- und Genehmigungsprozess.

Nach der Werkplanung in Abstimmung mit unseren Ausbaugewerken kann dann die Bauausführung zusammen mit uns beginnen! Als erfahrenes Bauunternehmen bieten wir für private Bauherren, Architekten und öffentliche Träger ein kompetentes Team zur Erstellung Ihrer Bauvorhaben.

Rohbau

Lehnen Sie sich zurück, während wir Ihr Eigenheim bauen

Schlüsselfertiges Bauen lässt sich nicht immer klar definieren und kann unterschiedliche Ausbaustufen umfassen. Wir verstehen unter diesem Begriff eine Immobilie, in die Sie nach Fertigstellung direkt einziehen können. Sie bauen nur noch Ihre Möbel auf und integrieren Ihre Küche – schon können Sie Ihren neuen Wohnalltag genießen.

schlüsselfertiges bauen in münchen

Bei uns in München beginnt Ihr schlüsselfertiges Bauprojekt mit einer umfangreichen Beratung. In einem persönlichen Gespräch besprechen wir Ihre Vorstellungen, Wünsche und Anforderungen. Wir erstellen für Sie ein individuelles Angebot und besprechen dieses bis ins kleinste Detail, damit keinerlei Fragen offenbleiben.

Fehlt Ihnen noch das perfekte Grundstück für Ihr schlüsselfertiges Eigenheim, bieten wir Ihnen gerne bereits fertiggestellte Objekte an. Unsere schlüsselfertigen Bauprojekte realisieren wir alle aus eigener Hand und führen auch den Rohbau mit unseren eigenen Mitarbeitern durch. Sie können uns den gesamten Aufwand überlassen, denn wir übernehmen für Sie die Bauaufsicht und koordinieren alle Gewerke sowie Ausbaugewerke. Dabei arbeiten wir mit regionalen Handwerkern zusammen, denen wir unser ganzes Vertrauen schenken.

Wir erbauen Ihre Traumimmobilie

Schlüsselfertiges Bauen in München

Sobald wir Ihr neues Eigenheim erbaut haben, geht es an den Innenausbau. Schlüsselfertiges Bauen bedeutet in diesem Zusammenhang, dass Sie nach Abschluss des Innenausbaus direkt einziehen können. Alle wichtigen Details wie die Elektrik, sonstige Installationen, Bäder und Böden sind bei Ihrem Einzug bereits vorhanden.

Wir kümmern uns ebenfalls um die Gestaltung aller Oberflächen, die Wandfarben, Armaturen und weitere Ausstattungsmerkmale. Dabei richten wir uns natürlich vollkommen nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen, denn Sie entscheiden, welche Optik das Innenleben Ihrer Traumimmobilie annimmt.

Verlassen Sie sich auf Obermaierbau und genießen Sie schlüsselfertiges Bauen in München. Wir begleiten Sie in allen Bauphasen und schlüsseln sämtliche Baukosten für Sie in der Baubeschreibung und dem zugehörigen Bauvertrag übersichtlich auf. So kommt es nicht zu Überraschungen und Sie genießen eine transparente Kostenplanung sowie ein stressfreies Bauprojekt.

Schlüsselfertiges bauen in München

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Schlüsselfertig bauen

In unserem Artikel im Heimisch Magazin:
„Auf die Schlüssel – fertig – los!“

So entsteht ein Haus

Wir bauen massiv

Ton ist unser Baustoff!

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Viele stellen sich unter dem Begriff „ökologisch Bauen“ ein Haus aus natürlich-organischen Stoffen vor, wobei das nicht ganz richtig ist.

Ein ökologisches Haus erfüllt den „Circle of Life“, das heißt, Rohstoffabbau, Produktion, Transportweg, Einbau, Lebensdauer und Entsorgung werden ganzheitlich betrachtet und haben einen möglichst niedrigen Gesamt-Energieaufwand. Bewertet man alle einfließenden Faktoren im Zusammenspiel mit der Haustechnik in Verbindung mit erneuerbaren Energien und der Lage des Gebäudes, ergibt sich daraus die gesamte CO2-Bilanz.

Übertragen auf den Ziegelstein, wird er als natürlicher und vorhandener Rohstoff in der Region unter guten Arbeitsbedingungen abgebaut, und somit durch kurze Transportwege zur Produktion und wiederrum zum Einbauort transportiert. Durch seine Robustheit, Stabilität und sein Wohlfühlklima kann er langfristig über mehrere Generationen ohne große Instandhaltungsmaßnahmen als Zuhause und Wertanlage seinen Beitrag leisten. Bei der Entsorgung lässt er sich problemlos recyceln und in den Naturkreislauf zurückführen.

Die Sicherheit, mit seinem Eigenheim auch finanziell eine gute Entscheidung getroffen zu haben, steigert das Wohlbefinden. Massive Häuser haben nicht nur einen besonders hohen Wiederverkaufswert, sie sind zudem ein wichtiger Beitrag für die Altersvorsorge.
Ziegelhäuser brauchen im Lauf ihres Lebens weniger Wartung, garantieren dabei eine gleichbleibende Qualität und bestehen über viele Generationen durch ihre Langlebigkeit, Robustheit und Unempfindlichkeit.

Ziegel gehören zur höchsten Baustoffklasse A1, sind nicht brennbar und halten somit bei großen Hitzeeinwirkungen lange Stand. Im Brandfall setzten sie der Brandausweitung Widerstand entgegen und tragen nicht zur Rauchentwicklung bei. Der Mineralische Baustoff „Ton“ bleibt also beim Brand stehts in seiner Form und gibt keine toxischen Gase ab.

Ein Massivhaus hält das Gleichgewicht zwischen laut und leise in Takt.
Im eigenen Heim sollte jede:r einen ruhigen Platz zum Entspannen finden, ohne dass der Rest der Familie auf Zehenspitzen gehen muss. Innerhalb eines Massivhauses sorgen schwere Innenwände, Decken und Treppen für einen optimalen Schallschutz. Schwere Außenwände wirken den Lärmemissionen durch einen hohen Schalldämmwert des Ziegels entgegen und schützen somit Wohnräume von der äußeren Geräuschkulisse.

Neue und innovative Ziegel übertreffen mit ihrem hervorragendem Wärmeschutz die Anforderungen des aktuell geltenden Gebäude-Energie-Gesetzes, wodurch ein KfW-Effizienzhaus-Standard von 40 erreicht werden kann.
Darüber hinaus kann bei einer Außenwandstärke von 36,5cm sowie der Nutzung eines herkömmlichem Putzes auf eine zusätzliche Wärmedämmung verzichtet werden. Langfristig gesehen führt die Verwendung von Ziegeln aufgrund des einhergehenden geringeren Energieverbrauchs zu einer Senkung der Energiekosten.

Feuchtigkeit ist am Bau einer der größten Gegner. Doch der Baustoff Ziegel bietet beste bauphysikalische Voraussetzungen, dieser Thematik Widerstand zu leisten, eher noch sich einen Vorteil daraus zu verschaffen. Die verputzen Wände und Decken puffern die vorübergehend anfallende Feuchtigkeit sofort ab und dämpfen so den Feuchtegehalt der Raumluft. Bei zu trockener Raumluft, geben sie die Feuchte dem Raum wieder zurück. Dieser Vorgang trägt erheblich zur Wohngesundheit bei.

Massivhäuser wirken wie eine natürliche Klimaanlage. Die Ziegel gleichen Temperaturschwankungen aus, haben eine hohe thermische Speicherfähigkeit, sind diffusionsoffen und zeichnen sich durch eine optimale Regulierung der Luftfeuchte aus. Tagsüber wird in massiven Wänden und Decken die überschüssige Sonnenwärme aufgenommen und gespeichert. Dies verhindert ein Überhitzen der Räume. Bei sinkenden Außentemperaturen reguliert die gespeicherte Wärme die Innentemperatur des Gebäudes und sorgt für ein gemütliches Wohlfühlklima. Ein weiterer Vorteil der massiven Außenwand zeigt sich an heißen Sommertagen: Die Innenräume bleiben kühl, während die schweren Bauteile die sommerliche Hitze nur sehr langsam weitergeben. Diese dringen erst am Abend und stark abgeschwächt ins Haus. Massivhäuser erfüllen nicht nur jeden Wunsch an das Dämmniveau des Hauses, sie sparen auch Heiz- und Kühlenergie.

Ein Haus aus Mauerwerk und Stahlbeton bietet vielfältigen Schutz gegen mechanische Schäden, hochfrequente Strahlungen oder auch Pilzbefall. Die massive Außenhaut ist unempfindlich gegen äußere Einflüsse und verfügt über eine enorme statische Standsicherheit, wodurch sich die Massivwände gerade auch bei hohen Traglasten eignen.

Die Rohstoffe für Massivbauteile aus Mauerwerk und Beton sind natürlicher Sand und Erde aus unserer unmittelbaren Umgebung.
Diese mineralischen Baustoffe benötigen keine chemischen Schutzmittel gegen Schadinsekten und Fäulnis sowie keine Platten oder Folien, um dicht zu sein.
In homogenen massiven Wänden und Decken können sich keine Schimmelpilze ansiedeln, deren gesundheitsschädlichen Sporen durch undichte Ritzen, Lampenanschlüsse oder Steckdosen in den Raum dringen und die Wohnluft belasten.

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Vorteile der Massivbauweise

In unserem Artikel im Heimisch Magazin:
„Acht gute Gründe für den Ziegelbau“

Wie wir arbeiten

Tägliche Einblicke in unsere Arbeit auf den Baustellen

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