ROHBAU
ODER
SCHLÜSSEL-FERTIG
Ihr Weg in ein neues Zuhause
Wir sind Ihr Bauunternehmen in Ebersberg und Umgebung
Eine eigene Immobilie ist in den meisten Fällen mit einem unschätzbaren Wert verbunden. Für die neuen Hausbesitzer geht häufig ein langersehnter Traum in Erfüllung, der sowohl mit einer großen Investition als auch mit dem Erreichen eines großen Lebensziels einhergeht.
Basierend auf eigener Erfahrung wissen wir, welchen materiellen und emotionalen Wert eine Immobilie besitzen kann. Als Bauunternehmen in Ebersberg liegt uns daher nicht nur der reine Erfolg Ihres Bauprojektes am Herzen. Wir streben zusätzlich danach, Ihr Wohlbefinden in allen Bauphasen als Priorität zu behandeln, sodass Sie dem Einzug in Ihr neues Eigenheim voller Vorfreude entgegenfiebern.
In Ebersberg sind wir Ihr zuverlässiges Bauunternehmen, dass sowohl alle baulichen Aspekte als auch Ihre persönlichen Vorstellungen im Blick behält. Wir stehen Ihnen während aller Bauphasen zur Seite und begleiten Sie von der Vorbereitung Ihres Baugrundstücks bis hin zum Einzug. Fundierte Kompetenzen, Leidenschaft und jahrelange Erfahrung erlauben uns dabei einen hohen Qualitätsanspruch, den wir jeden Tag auf unseren Baustellen verfolgen.
Bauplanung
Bauvorhaben beginnen
lange vor dem
eigentlichen Bau
Wir vermitteln Sie gerne an kompetente Planungsbüros, welche uns durch langjährige Zusammenarbeit überzeugt haben. Diese begleiten Sie durch den Entwurfs- und Genehmigungsprozess.
Nach der Werkplanung in Abstimmung mit unseren Ausbaugewerken kann dann die Bauausführung zusammen mit uns beginnen! Als erfahrenes Bauunternehmen bieten wir für private Bauherren, Architekten und öffentliche Träger ein kompetentes Team zur Erstellung Ihrer Bauvorhaben.
Rohbau
Wir schaffen das Fundament für Ihr neues Zuhause
Ein stabiles, hochwertiges und fachgerecht erbautes Fundament bildet die Basis jeder Traumimmobilie. Wir erbauen für Sie den gesamten Rohbau, der im Bauwesen ein Bauwerk bezeichnet, dessen äußere Konturen bereits erkennbar sind. Indem wir Ihren Rohbau zu Ihrer vollsten Zufriedenheit fertigstellen, ebnen wir den Weg für alle weiteren Ausbauarbeiten.
Wenn Sie uns als Bauunternehmen in Ebersberg beauftragen, beginnt unsere Zusammenarbeit mit einer ausführlichen Besprechung Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen. Wir legen Wert darauf, in einem ständigen Austausch mit Ihnen zu stehen und informieren Sie über jeden Schritt, den wir auf Ihrer Baustelle vornehmen. Bei Fragen und Unsicherheiten können Sie jederzeit ein offenes Ohr erwarten und sich vertrauensvoll an uns wenden.
Unser Leistungsspektrum als Bauunternehmen in Ebersberg umfasst alle Mauerer- und Betonarbeiten und reicht vom Fundament bis hin zum Mauerwerk. Ihren Rohbau erbauen wir dabei mit unseren eigenen Mitarbeitern, in die wir ein großes Vertrauen setzen. Wir sind stolz darauf, uns Tag für Tag auf die zuverlässige und verantwortungsbewusste Vorgehensweise unserer Mitarbeiter verlassen zu können. Zusätzlich kontrollieren die Vorgesetzten in regelmäßigen Abständen unsere Baustellen, um unseren hohen Qualitätsanspruch jederzeit sicherzustellen.
Ausbau
Wir stehen Ihnen in allen Bauphasen zur Seite
Der Bau Ihrer Traumimmobilie endet nicht mit dem Rohbau. Bis Sie einziehen können, sind viele weitere Schritte notwendig, die Ihren Rohbau in eine fertige Immobilie verwandeln. Wir unterstützen Sie gerne als Bauunternehmen in Ebersberg während aller Phasen und übernehmen für Sie sowohl die Bauaufsicht als auch die Koordination aller Gewerke. Sie können jederzeit auf unsere volle Unterstützung und Expertise vertrauen, mit der wir Ihnen kontinuierlich zur Seite stehen. Verlassen Sie sich darauf, dass wir Ihre Immobilie als Bauunternehmen in Ebersberg massiv, zuverlässig und mit einem stetigen Fokus auf Ihre Bedürfnisse erbauen.
Neubau: Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe
Unser Prozess beginnt mit einer eingehenden Planungssitzung, bei der wir Ihre Bedürfnisse und Wünsche für den Neubau besprechen. Anschließend erstellen wir ein maßgeschneidertes Angebot, das auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist. Sobald wir alle Details festgelegt haben, beginnen wir mit der Umsetzung des Bauprojekts.
Wir kümmern uns um alle erforderlichen Genehmigungen und behalten den Baufortschritt eng im Auge. Während des Bauprozesses sind wir stets in engem Kontakt mit Ihnen, um sicherzustellen, dass alles nach Ihren Vorstellungen verläuft.
Sobald der Neubau fertiggestellt ist, erfolgt die schlüsselfertige Übergabe. Hierbei übergeben wir Ihnen das Objekt vollständig fertiggestellt und bezugsfertig. Unser Ziel ist es, dass Sie mit dem Endergebnis rundum zufrieden sind.
Mit Obermaierbau als Ihrem Bauunternehmen in Ebersberg können Sie sich darauf verlassen, dass wir den gesamten Prozess professionell und zu Ihrer Zufriedenheit abwickeln. Wir kümmern uns um jedes Detail, damit Ihr Neubauprojekt reibungslos und erfolgreich realisiert wird.
Häufig gestellte Fragen
Als Bauunternehmen übernimmt Obermaierbau in Ebersberg eine Vielzahl von Aufgaben im Baubereich. Unser Tätigkeitsbereich umfasst unter anderem den Neubau, Umbau und die Sanierung von Wohnimmobilien.
Unsere Leistungen umfassen die komplette Abwicklung von Bauprojekten, angefangen bei der Planung über die Bauleitung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Wir bieten außerdem individuelle Beratung und Unterstützung in allen bautechnischen sowie rechtlichen Belangen.
Mit unserem erfahrenen Team und unseren qualifizierten Partnern garantieren wir die professionelle Umsetzung und termingerechte Fertigstellung von Bauprojekten. Wir legen großen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Kundenzufriedenheit.
Der Bauprozess beginnt mit der Planung, wo wir die Bedürfnisse des Kunden aufnehmen und ein Konzept entwickeln. Danach folgt die Beantragung der Baugenehmigung und die Sicherstellung der Finanzierung. Der eigentliche Bau beginnt mit der Vorbereitung des Baugrunds, gefolgt von der Errichtung des Fundaments und der grundlegenden Struktur des Gebäudes. Anschließend werden die Wände, das Dach und die Fenster eingesetzt. Elektrizität, Sanitär- und Heizungsinstallationen werden ebenfalls vorgenommen. Die finalen Schritte umfassen den Innenausbau, die Malerarbeiten und die Bodenverlegung. Abschließend erfolgt die Übergabe des fertigen Projekts an den Kunden.
Wichtige Aspekte, die zu berücksichtigen sind, umfassen die Auswahl geeigneter Materialien, die Einhaltung von Baustandards und die Koordination der verschiedenen Gewerke. Die Phasen des Bauprozesses umfassen die Planung, die Baugenehmigung, die Bauarbeiten und den Abschluss.
Für einen erfolgreichen Bauprozess ist eine sorgfältige Planung und Koordination der Abläufe entscheidend. Wir legen großen Wert darauf, dass die Schritte des Bauablaufs effizient durchgeführt werden, um ein qualitativ hochwertiges Ergebnis zu erzielen.
Für unsere Bauprojekte bei Obermaierbau verwenden wir eine Vielzahl von hochwertigen Materialien, die den hohen Anforderungen an Qualität und Nachhaltigkeit entsprechen. Typischerweise verwenden wir für unsere Bauvorhaben Materialien wie Beton, Ziegel, Holz, Stahl, Glas und Dämmstoffe. Beton wird für die Fundamente, Wände und Decken eingesetzt, während Ziegel vor allem für Mauerwerkskonstruktionen verwendet werden. Holz kommt bei der Errichtung von Dachstühlen, Fassadenverkleidungen und Innenausbauten zum Einsatz, während Stahl für Träger, Stützen und Rahmenkonstruktionen verwendet wird. Glas wird für Fenster, Türen und Fassaden eingesetzt, um für ausreichend Tageslicht und ästhetische Gestaltung zu sorgen. Dämmstoffe wie Mineralwolle oder Polystyrol werden verwendet, um eine effiziente Wärmedämmung und Schalldämmung zu gewährleisten. Bei Obermaierbau legen wir großen Wert auf die Auswahl und Verwendung von Materialien, die zu hochwertigen und langlebigen Bauwerken führen.
Als Bauunternehmen in Ebersberg verfügen wir über langjährige Erfahrung und umfassende Fähigkeiten im Bereich maßgeschneiderter Bauprojekte. Unser Team aus Architekten, Ingenieuren und Bauexperten hat bereits zahlreiche maßgeschneiderte Bauprojekte erfolgreich umgesetzt, angefangen von individuellen Wohnhäusern bis hin zu spezialisierten Gewerbegebäuden.
Um den individuellen Anforderungen unserer Kunden gerecht zu werden, setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit und transparente Kommunikation. Bevor wir mit der Umsetzung beginnen, führen wir ausführliche Gespräche und Analysen durch, um die genauen Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden zu verstehen. Anschließend entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen und Konzepte, die diesen Anforderungen gerecht werden.
Während der Umsetzung eines maßgeschneiderten Bauprojekts legen wir großen Wert auf Präzision, Qualität und Termintreue. Unser erfahrenes Backoffice-Team sorgt für eine reibungslose Koordination aller beteiligten Gewerke und überwacht jeden Schritt des Bauprozesses sorgfältig.
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Schlüsselfertig bauen
In unserem Artikel im Heimisch Magazin:
„Auf die Schlüssel – fertig – los!“
So entsteht ein Haus
Wir bauen massiv
Ton ist unser Baustoff!
Viele stellen sich unter dem Begriff „ökologisch Bauen“ ein Haus aus natürlich-organischen Stoffen vor, wobei das nicht ganz richtig ist.
Ein ökologisches Haus erfüllt den „Circle of Life“, das heißt, Rohstoffabbau, Produktion, Transportweg, Einbau, Lebensdauer und Entsorgung werden ganzheitlich betrachtet und haben einen möglichst niedrigen Gesamt-Energieaufwand. Bewertet man alle einfließenden Faktoren im Zusammenspiel mit der Haustechnik in Verbindung mit erneuerbaren Energien und der Lage des Gebäudes, ergibt sich daraus die gesamte CO2-Bilanz.
Übertragen auf den Ziegelstein, wird er als natürlicher und vorhandener Rohstoff in der Region unter guten Arbeitsbedingungen abgebaut, und somit durch kurze Transportwege zur Produktion und wiederrum zum Einbauort transportiert. Durch seine Robustheit, Stabilität und sein Wohlfühlklima kann er langfristig über mehrere Generationen ohne große Instandhaltungsmaßnahmen als Zuhause und Wertanlage seinen Beitrag leisten. Bei der Entsorgung lässt er sich problemlos recyceln und in den Naturkreislauf zurückführen.
Die Sicherheit, mit seinem Eigenheim auch finanziell eine gute Entscheidung getroffen zu haben, steigert das Wohlbefinden. Massive Häuser haben nicht nur einen besonders hohen Wiederverkaufswert, sie sind zudem ein wichtiger Beitrag für die Altersvorsorge.
Ziegelhäuser brauchen im Lauf ihres Lebens weniger Wartung, garantieren dabei eine gleichbleibende Qualität und bestehen über viele Generationen durch ihre Langlebigkeit, Robustheit und Unempfindlichkeit.
Ziegel gehören zur höchsten Baustoffklasse A1, sind nicht brennbar und halten somit bei großen Hitzeeinwirkungen lange Stand. Im Brandfall setzten sie der Brandausweitung Widerstand entgegen und tragen nicht zur Rauchentwicklung bei. Der Mineralische Baustoff „Ton“ bleibt also beim Brand stehts in seiner Form und gibt keine toxischen Gase ab.
Ein Massivhaus hält das Gleichgewicht zwischen laut und leise in Takt.
Im eigenen Heim sollte jede:r einen ruhigen Platz zum Entspannen finden, ohne dass der Rest der Familie auf Zehenspitzen gehen muss. Innerhalb eines Massivhauses sorgen schwere Innenwände, Decken und Treppen für einen optimalen Schallschutz. Schwere Außenwände wirken den Lärmemissionen durch einen hohen Schalldämmwert des Ziegels entgegen und schützen somit Wohnräume von der äußeren Geräuschkulisse.
Neue und innovative Ziegel übertreffen mit ihrem hervorragendem Wärmeschutz die Anforderungen des aktuell geltenden Gebäude-Energie-Gesetzes, wodurch ein KfW-Effizienzhaus-Standard von 40 erreicht werden kann.
Darüber hinaus kann bei einer Außenwandstärke von 36,5cm sowie der Nutzung eines herkömmlichem Putzes auf eine zusätzliche Wärmedämmung verzichtet werden. Langfristig gesehen führt die Verwendung von Ziegeln aufgrund des einhergehenden geringeren Energieverbrauchs zu einer Senkung der Energiekosten.
Massivhäuser wirken wie eine natürliche Klimaanlage. Die Ziegel gleichen Temperaturschwankungen aus, haben eine hohe thermische Speicherfähigkeit, sind diffusionsoffen und zeichnen sich durch eine optimale Regulierung der Luftfeuchte aus. Tagsüber wird in massiven Wänden und Decken die überschüssige Sonnenwärme aufgenommen und gespeichert. Dies verhindert ein Überhitzen der Räume. Bei sinkenden Außentemperaturen reguliert die gespeicherte Wärme die Innentemperatur des Gebäudes und sorgt für ein gemütliches Wohlfühlklima. Ein weiterer Vorteil der massiven Außenwand zeigt sich an heißen Sommertagen: Die Innenräume bleiben kühl, während die schweren Bauteile die sommerliche Hitze nur sehr langsam weitergeben. Diese dringen erst am Abend und stark abgeschwächt ins Haus. Massivhäuser erfüllen nicht nur jeden Wunsch an das Dämmniveau des Hauses, sie sparen auch Heiz- und Kühlenergie.
Ein Haus aus Mauerwerk und Stahlbeton bietet vielfältigen Schutz gegen mechanische Schäden, hochfrequente Strahlungen oder auch Pilzbefall. Die massive Außenhaut ist unempfindlich gegen äußere Einflüsse und verfügt über eine enorme statische Standsicherheit, wodurch sich die Massivwände gerade auch bei hohen Traglasten eignen.
Die Rohstoffe für Massivbauteile aus Mauerwerk und Beton sind natürlicher Sand und Erde aus unserer unmittelbaren Umgebung.
Diese mineralischen Baustoffe benötigen keine chemischen Schutzmittel gegen Schadinsekten und Fäulnis sowie keine Platten oder Folien, um dicht zu sein.
In homogenen massiven Wänden und Decken können sich keine Schimmelpilze ansiedeln, deren gesundheitsschädlichen Sporen durch undichte Ritzen, Lampenanschlüsse oder Steckdosen in den Raum dringen und die Wohnluft belasten.
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Vorteile der Massivbauweise
In unserem Artikel im Heimisch Magazin:
„Acht gute Gründe für den Ziegelbau“
