Qualität

Ein Bauvorhaben beginnt mit der Planung. Wir vermitteln Sie gerne an kompetente Planungsbüros, welche uns durch langjährige Zusammenarbeit überzeugt haben. Diese begleiten Sie durch den Entwurfs- und Genehmigungsprozess. Im Anschluss können wir in Abstimmung mit unseren Ausbaugewerken die Bauausführung beginnen!

Der Rohbau beinhaltet die grundlegende Bauphase eines Gebäudes, in der das Tragwerk und die äußeren Umfassungswände erstellt werden, aber der Innenausbau und die Verkleidungen noch fehlen. Der Rohbau bildet somit die „Hülle“ eines Gebäudes, das die statische Struktur bildet, auf der alle weiteren Bauarbeiten aufbauen.

Ein Rohbau umfasst folgende Arbeitsschritte:

1. Erdarbeiten: Ausheben der Baugrube und Errichten des Fundaments.
2. Mauerarbeiten: Errichten der Wände aus Ziegel, Beton oder anderen Materialien.
3. Betonarbeiten: Gießen von Betondecken, Säulen und Balken.
4. Dacharbeiten: Errichtung der Dachkonstruktion.

Der Rohbau endet, wenn das Dach fertiggestellt ist. Danach folgen alle weiteren Bauphasen wie der Innenausbau, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Verkleidungsarbeiten.

Der Innenausbau ist eine Bauphase, die nach Abschluss des Rohbaus erfolgt und sich mit der Gestaltung und Fertigstellung des Inneren eines Gebäudes befasst. Während der Rohbau die Grundstruktur des Gebäudes liefert, sorgt der Innenausbau dafür, dass das Gebäude bewohnbar oder nutzbar wird.

Zum Innenausbau gehören unter anderem folgende Arbeiten:

1. Errichten von Innenwänden
2. Verlegen von Fußbodenbelägen
3. Elektroinstallation
4. Sanitärinstallation
5. Heizung und Lüftung
6. Fenster und Türen
7. Küchen- und Badeinbau

Der Begriff "schlüsselfertiges Bauen" bezieht sich auf eine Bauweise, bei der ein Gebäude so fertiggestellt wird, dass der Bauherr es bei der Übergabe direkt nutzen oder beziehen kann, ohne noch weitere Arbeiten durchführen zu müssen. Das bedeutet, dass alle Bau- und Ausbauarbeiten abgeschlossen sind, einschließlich des Innenausbaus und teilweise sogar der Außenanlagen.

Vorteile des schlüsselfertigen Bauens:

• Zeit- und Arbeitsersparnis
• Planungssicherheit durch Festpreis
• Sofortige Nutzbarkeit

Bei unseren schlüsselfertigen Projekten wird die komplette Bauleistung aus eigener Hand umgesetzt, sowie der Rohbau von unseren eigenen Mitarbeiter:innen ausgeführt. Wir übernehmen für Sie den gesamten Aufwand, die Bauaufsicht und die Koordination der Ausbaugewerke, die wir mit ausschließlich uns bekannten und regionalen Handwerkern ausführen. Hierbei steht Ihre Zeitersparnis während der Bauzeit im Vordergrund. Sie können sich ganz entspannt zurücklehnen und wir kümmern uns um den Rest.

Wir stellen Ihre Immobilie so fertig, dass Sie nach der Schlüsselübergabe in Ihr Haus einziehen können. Die Bäder, Installationen, Elektrik, Wandfarben, Böden und andere Details sind beim Einzug, wie bereits im Vorfeld vereinbart, vorhanden. Sie müssen nur noch Ihre Möbel platzieren und Ihre Küche einbauen.

Sämtliche Baukosten werden bereits in der Baubeschreibung und dem zugehörigen Bauvertrag festgelegt und vereinbart. Das macht den Schlüsselfertigbau in Bezug auf die Kosten sehr übersichtlich und vermeidet große Überraschungen.

Die Massivbauweise ist eine Bauweise, bei der die tragenden Elemente eines Gebäudes hauptsächlich aus massiven Materialien wie Stein, Beton oder Ziegel bestehen. Diese Materialien zeichnen sich durch ihre hohe Dichte und Stabilität aus, was der Konstruktion eine hohe Tragfähigkeit und Langlebigkeit verleiht.

In der Massivbauweise übernehmen Wände, Decken und Böden nicht nur die Lasten des Gebäudes, sondern auch die Funktion der Raumbegrenzung und Wärmespeicherung. Diese Bauweise bietet Vorteile wie gute Schalldämmung, Wärmespeicherung und Brandschutz. Zudem ist sie aufgrund ihrer robusten Materialien besonders widerstandsfähig gegen äußere Einflüsse wie Wetter und Feuer.

Vorteile der Massivbauweise:

1. Nachhaltigkeit / Circle of Life
2. Wertbeständigkeit
3. Brandschutz
4. Schalldämmung
5. Wärmeschutz
6. Feuchteregulierung
7. Raumklima / natürliche Klimaanlage
8. Sicherheit und Stabilität
9. Schadstofffreie Luft

Viele stellen sich unter dem Begriff „ökologisch Bauen“ ein Haus aus natürlich-organischen Stoffen vor, wobei das nicht ganz richtig ist. Ein ökologisches Haus erfüllt den „Circle of Life“, das heißt, Rohstoffabbau, Produktion, Transportweg, Einbau, Lebensdauer und Entsorgung werden ganzheitlich betrachtet und haben einen möglichst niedrigen Gesamt-Energieaufwand. Bewertet man alle einfließenden Faktoren im Zusammenspiel mit der Haustechnik in Verbindung mit erneuerbaren Energien und der Lage des Gebäudes, ergibt sich daraus die gesamte CO2-Bilanz.

Übertragen auf den Ziegelstein: Dieser wird als natürlicher und vorhandener Rohstoff in der Region unter guten Arbeitsbedingungen abgebaut und durch kurze Transportwege zur Produktion und wiederum zum Einbauort transportiert. Durch seine Robustheit, Stabilität und sein Wohlfühlklima kann er langfristig über mehrere Generationen ohne große Instandhaltungsmaßnahmen als Zuhause und Wertanlage seinen Beitrag leisten. Bei der Entsorgung lässt er sich problemlos recyceln und in den Naturkreislauf zurückführen.

Die Sicherheit, mit seinem Eigenheim auch finanziell eine gute Entscheidung getroffen zu haben, steigert das Wohlbefinden. Massive Häuser haben nicht nur einen besonders hohen Wiederverkaufswert, sie sind zudem ein wichtiger Beitrag für die Altersvorsorge. Ziegelhäuser brauchen im Lauf ihres Lebens weniger Wartung, garantieren dabei eine gleichbleibende Qualität und bestehen über viele Generationen durch ihre Langlebigkeit, Robustheit und Unempfindlichkeit.

Ziegel gehören zur höchsten Baustoffklasse A1, sind nicht brennbar und halten somit bei großen Hitzeeinwirkungen lange Stand. Im Brandfall setzten sie der Brandausweitung Widerstand entgegen und tragen nicht zur Rauchentwicklung bei. Der Mineralische Baustoff „Ton“ bleibt also beim Brand stehts in seiner Form und gibt keine toxischen Gase ab.

Ein Massivhaus hält das Gleichgewicht zwischen laut und leise in Takt. Im eigenen Heim sollte jede:r einen ruhigen Platz zum Entspannen finden, ohne dass der Rest der Familie auf Zehenspitzen gehen muss. Innerhalb eines Massivhauses sorgen schwere Innenwände, Decken und Treppen für einen optimalen Schallschutz. Schwere Außenwände wirken den Lärmemissionen durch einen hohen Schalldämmwert des Ziegels entgegen und schützen somit Wohnräume von der äußeren Geräuschkulisse.

Neue und innovative Ziegel übertreffen mit ihrem hervorragenden Wärmeschutz die Anforderungen des aktuell geltenden Gebäude-Energie-Gesetzes, wodurch ein KfW-Effizienzhaus-Standard von 40 erreicht werden kann. Darüber hinaus kann bei einer Außenwandstärke von 36,5cm sowie der Nutzung eines herkömmlichem Putzes auf eine zusätzliche Wärmedämmung verzichtet werden. Langfristig gesehen führt die Verwendung von Ziegeln aufgrund des einhergehenden geringeren Energieverbrauchs zu einer Senkung der Energiekosten.

Feuchtigkeit ist am Bau einer der größten Gegner. Doch der Baustoff Ziegel bietet beste bauphysikalische Voraussetzungen, dieser Thematik Widerstand zu leisten, eher noch sich einen Vorteil daraus zu verschaffen. Die verputzten Wände und Decken puffern die vorübergehend anfallende Feuchtigkeit sofort ab und dämpfen so den Feuchtegehalt der Raumluft. Bei zu trockener Raumluft, geben sie die Feuchte dem Raum wieder zurück. Dieser Vorgang trägt erheblich zur Wohngesundheit bei.

Massivhäuser wirken wie eine natürliche Klimaanlage. Die Ziegel gleichen Temperaturschwankungen aus, haben eine hohe thermische Speicherfähigkeit, sind diffusionsoffen und zeichnen sich durch eine optimale Regulierung der Luftfeuchte aus. Tagsüber wird in massiven Wänden und Decken die überschüssige Sonnenwärme aufgenommen und gespeichert. Dies verhindert ein Überhitzen der Räume. Bei sinkenden Außentemperaturen reguliert die gespeicherte Wärme die Innentemperatur des Gebäudes und sorgt für ein gemütliches Wohlfühlklima. Ein weiterer Vorteil der massiven Außenwand zeigt sich an heißen Sommertagen: Die Innenräume bleiben kühl, während die schweren Bauteile die sommerliche Hitze nur sehr langsam weitergeben. Diese dringen erst am Abend und stark abgeschwächt ins Haus. Massivhäuser erfüllen nicht nur jeden Wunsch an das Dämmniveau des Hauses, sie sparen auch Heiz- und Kühlenergie.

Ein Haus aus Mauerwerk und Stahlbeton bietet vielfältigen Schutz gegen mechanische Schäden, hochfrequente Strahlungen oder auch Pilzbefall. Die massive Außenhaut ist unempfindlich gegen äußere Einflüsse und verfügt über eine enorme statische Standsicherheit, wodurch sich die Massivwände gerade auch bei hohen Traglasten eignen.

Die Rohstoffe für Massivbauteile aus Mauerwerk und Beton sind natürlicher Sand und Erde aus unserer unmittelbaren Umgebung. Diese mineralischen Baustoffe benötigen keine chemischen Schutzmittel gegen Schadinsekten und Fäulnis sowie keine Platten oder Folien, um dicht zu sein. In homogenen massiven Wänden und Decken können sich keine Schimmelpilze ansiedeln, deren gesundheitsschädlichen Sporen durch undichte Ritzen, Lampenanschlüsse oder Steckdosen in den Raum dringen und die Wohnluft belasten.