ROHBAU

ODER

SCHLÜSSEL-FERTIG

Ihr Weg zur Traumimmobilie

Wir sind Ihr Bauunternehmen in Ottobrunn und Umgebung

Immobilien besitzen einen unschätzbaren Wert. Das wissen vor allem Eigentümer und diejenigen, die es werden möchten. Denn einerseits markiert die erste eigene Immobilie eine wichtige Ziellinie im Leben und andererseits geht sie mit einer großen Investition in die eigene Zukunft einher. Darüber hinaus besitzt das Eigenheim einen großen emotionalen Wert, der sich kaum durch die materiellen Eigenschaften aufwiegen lässt.

Viele, die den Bau Ihres Eigenheims planen, geraten in eine nervenaufreibende Situation. Als Ihr Bauunternehmen in Ottobrunn möchten wir genau das vermeiden und Ihnen als zuverlässiger Baupartner zur Verfügung stehen. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, hinterfragen jedes Detail und stehen von der Vorbereitung Ihres Baugrundstücks bis zur Schlüsselübergabe als Bauunternehmen in Ottobrunn an Ihrer Seite. Denn nur so können wir sicherstellen, dass der Bau Ihrer Traumimmobilie zum Erfolg wird und Sie keine unschönen Überraschungen erleben.

Als Bauunternehmen in Ottobrunn begleiten wir Sie deshalb durch alle Leistungsphasen. Wir beraten und unterstützen Sie, während wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse stets im Auge behalten. Gerne übernehmen wir für Sie alle anfallenden Aufgaben und führen alle Schritte aus, damit aus Ihrem Traum Realität wird. Als Ihr vertrauensvoller Baupartner sorgen wir dafür, dass Sie sich um nichts sorgen müssen und sich bedenkenlos auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Bauplanung

Bauvorhaben beginnen
lange vor dem
eigentlichen Bau

Wir vermitteln Sie gerne an kompetente Planungsbüros, welche uns durch langjährige Zusammenarbeit überzeugt haben. Diese begleiten Sie durch den Entwurfs- und Genehmigungsprozess.

Nach der Werkplanung in Abstimmung mit unseren Ausbaugewerken kann dann die Bauausführung zusammen mit uns beginnen! Als erfahrenes Bauunternehmen bieten wir für private Bauherren, Architekten und öffentliche Träger ein kompetentes Team zur Erstellung Ihrer Bauvorhaben.

Rohbau

Wir errichten als Bauunternehmen in Ottobrunn das Fundament Ihres neuen Eigenheims

Jeder Traum vom Eigenheim beginnt mit dem Fundament. Dieses trägt zunächst den Rohbau, der im Bauwesen ein Bauwerk bezeichnet, dessen äußere Konturen sich bereits erkennen lassen. Nur wenn der Rohbau ordnungsgemäß erbaut wird, steht einem weiteren reibungslosen Ausbau nichts im Weg.

Schlüsselfertiges bauen in München

Als Bauunternehmen in Ottobrunn übernehmen wir für Sie gerne die Fertigstellung des Rohbaus. Wir beginnen unsere Arbeit mit einer ausführlichen Angebotsbesprechung und beraten Sie zunächst umfassend. Erst wenn wir Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen bis ins kleinste Detail verstanden haben, nehmen wir Ihren Auftrag als Bauunternehmen in Ottobrunn an und beginnen mit der Basis Ihrer Traumimmobilie.

Während wir den Rohbau Ihres neuen Eigenheims erbauen, stehen wir mit Ihnen in ständigem Kontakt. Wir informieren Sie über den genauen Bauablauf und teilen Ihnen jeden Schritt mit, sodass Sie kontinuierlich im Bilde bleiben. Bei Fragen oder Unsicherheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und haben ein offenes Ohr für Ihr Anliegen.

Ausbau

Wir errichten Ihr neues Zuhause

Ein Rohbau ist noch nicht bewohnbar. Damit aus diesem Bauwerk Ihre Traumimmobilie entsteht, muss der sogenannte Ausbau erfolgen. Wir stehen Ihnen auch in dieser Phase gerne als Bauunternehmen in Ottobrunn zur Seite und sorgen für einen erfolgreichen Abschluss aller Bauarbeiten. Unsere Leistungen richten wir dabei vollkommen nach Ihren Bedürfnissen und bieten Ihnen ein breites Portfolio an.

Sowohl im Bereich der Bauaufsicht als auch im Bereich der Koordination können Sie auf uns zählen und sich jederzeit darauf verlassen, dass alle Gewerke Ihre Aufgaben zuverlässig erfüllen. Als Ihr Bauunternehmen in Ottobrunn erbauen wir Ihre Immobilie als wäre sie unsere eigene: massiv, zuverlässig und mit einem detaillierten Auge für Ihre Wünsche und Bedürfnisse.

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Schlüsselfertig bauen

In unserem Artikel im Heimisch Magazin:
„Auf die Schlüssel – fertig – los!“

So entsteht ein Haus

Wir bauen massiv

Ton ist unser Baustoff!

Ausbildung-Mauern-03

Viele stellen sich unter dem Begriff „ökologisch Bauen“ ein Haus aus natürlich-organischen Stoffen vor, wobei das nicht ganz richtig ist.

Ein ökologisches Haus erfüllt den „Circle of Life“, das heißt, Rohstoffabbau, Produktion, Transportweg, Einbau, Lebensdauer und Entsorgung werden ganzheitlich betrachtet und haben einen möglichst niedrigen Gesamt-Energieaufwand. Bewertet man alle einfließenden Faktoren im Zusammenspiel mit der Haustechnik in Verbindung mit erneuerbaren Energien und der Lage des Gebäudes, ergibt sich daraus die gesamte CO2-Bilanz.

Übertragen auf den Ziegelstein, wird er als natürlicher und vorhandener Rohstoff in der Region unter guten Arbeitsbedingungen abgebaut, und somit durch kurze Transportwege zur Produktion und wiederrum zum Einbauort transportiert. Durch seine Robustheit, Stabilität und sein Wohlfühlklima kann er langfristig über mehrere Generationen ohne große Instandhaltungsmaßnahmen als Zuhause und Wertanlage seinen Beitrag leisten. Bei der Entsorgung lässt er sich problemlos recyceln und in den Naturkreislauf zurückführen.

Die Sicherheit, mit seinem Eigenheim auch finanziell eine gute Entscheidung getroffen zu haben, steigert das Wohlbefinden. Massive Häuser haben nicht nur einen besonders hohen Wiederverkaufswert, sie sind zudem ein wichtiger Beitrag für die Altersvorsorge.
Ziegelhäuser brauchen im Lauf ihres Lebens weniger Wartung, garantieren dabei eine gleichbleibende Qualität und bestehen über viele Generationen durch ihre Langlebigkeit, Robustheit und Unempfindlichkeit.

Ziegel gehören zur höchsten Baustoffklasse A1, sind nicht brennbar und halten somit bei großen Hitzeeinwirkungen lange Stand. Im Brandfall setzten sie der Brandausweitung Widerstand entgegen und tragen nicht zur Rauchentwicklung bei. Der Mineralische Baustoff „Ton“ bleibt also beim Brand stehts in seiner Form und gibt keine toxischen Gase ab.

Ein Massivhaus hält das Gleichgewicht zwischen laut und leise in Takt.
Im eigenen Heim sollte jede:r einen ruhigen Platz zum Entspannen finden, ohne dass der Rest der Familie auf Zehenspitzen gehen muss. Innerhalb eines Massivhauses sorgen schwere Innenwände, Decken und Treppen für einen optimalen Schallschutz. Schwere Außenwände wirken den Lärmemissionen durch einen hohen Schalldämmwert des Ziegels entgegen und schützen somit Wohnräume von der äußeren Geräuschkulisse.

Neue und innovative Ziegel übertreffen mit ihrem hervorragendem Wärmeschutz die Anforderungen des aktuell geltenden Gebäude-Energie-Gesetzes, wodurch ein KfW-Effizienzhaus-Standard von 40 erreicht werden kann.
Darüber hinaus kann bei einer Außenwandstärke von 36,5cm sowie der Nutzung eines herkömmlichem Putzes auf eine zusätzliche Wärmedämmung verzichtet werden. Langfristig gesehen führt die Verwendung von Ziegeln aufgrund des einhergehenden geringeren Energieverbrauchs zu einer Senkung der Energiekosten.

Feuchtigkeit ist am Bau einer der größten Gegner. Doch der Baustoff Ziegel bietet beste bauphysikalische Voraussetzungen, dieser Thematik Widerstand zu leisten, eher noch sich einen Vorteil daraus zu verschaffen. Die verputzen Wände und Decken puffern die vorübergehend anfallende Feuchtigkeit sofort ab und dämpfen so den Feuchtegehalt der Raumluft. Bei zu trockener Raumluft, geben sie die Feuchte dem Raum wieder zurück. Dieser Vorgang trägt erheblich zur Wohngesundheit bei.

Massivhäuser wirken wie eine natürliche Klimaanlage. Die Ziegel gleichen Temperaturschwankungen aus, haben eine hohe thermische Speicherfähigkeit, sind diffusionsoffen und zeichnen sich durch eine optimale Regulierung der Luftfeuchte aus. Tagsüber wird in massiven Wänden und Decken die überschüssige Sonnenwärme aufgenommen und gespeichert. Dies verhindert ein Überhitzen der Räume. Bei sinkenden Außentemperaturen reguliert die gespeicherte Wärme die Innentemperatur des Gebäudes und sorgt für ein gemütliches Wohlfühlklima. Ein weiterer Vorteil der massiven Außenwand zeigt sich an heißen Sommertagen: Die Innenräume bleiben kühl, während die schweren Bauteile die sommerliche Hitze nur sehr langsam weitergeben. Diese dringen erst am Abend und stark abgeschwächt ins Haus. Massivhäuser erfüllen nicht nur jeden Wunsch an das Dämmniveau des Hauses, sie sparen auch Heiz- und Kühlenergie.

Ein Haus aus Mauerwerk und Stahlbeton bietet vielfältigen Schutz gegen mechanische Schäden, hochfrequente Strahlungen oder auch Pilzbefall. Die massive Außenhaut ist unempfindlich gegen äußere Einflüsse und verfügt über eine enorme statische Standsicherheit, wodurch sich die Massivwände gerade auch bei hohen Traglasten eignen.

Die Rohstoffe für Massivbauteile aus Mauerwerk und Beton sind natürlicher Sand und Erde aus unserer unmittelbaren Umgebung.
Diese mineralischen Baustoffe benötigen keine chemischen Schutzmittel gegen Schadinsekten und Fäulnis sowie keine Platten oder Folien, um dicht zu sein.
In homogenen massiven Wänden und Decken können sich keine Schimmelpilze ansiedeln, deren gesundheitsschädlichen Sporen durch undichte Ritzen, Lampenanschlüsse oder Steckdosen in den Raum dringen und die Wohnluft belasten.

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In unserem Artikel im Heimisch Magazin:
„Acht gute Gründe für den Ziegelbau“

Wie wir arbeiten

Tägliche Einblicke in unsere Arbeit auf den Baustellen

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