ROHBAU

ODER

SCHLÜSSEL-FERTIG

Ihr Weg zur Traumimmobilie

Wir sind Ihr Bauunternehmen in Erding und Umgebung

Die eigene Immobilie ist für viele Menschen von unschätzbarem Wert. Sie bedeutet eine große Investition in die Zukunft und stellt in vielen Fällen ein wichtiges Lebensziel dar, auf das jahrelang hingearbeitet wurde.

Wir verstehen, welchen materiellen und emotionale Wert eine Immobilie besitzt. Deshalb kümmern wir uns als Bauunternehmen in Erding nicht nur darum, dass Ihr Immobilienvorhaben zu einem Erfolg wird. Wir achten ebenfalls darauf, dass Sie sich bereits während der Bauphase in allen Entscheidungen wohlfühlen und sich uneingeschränkt auf den Einzug in Ihr neues Eigenheim freuen.

Als Ihr zuverlässiges Bauunternehmen in Erding und Umgebung begleiten wir Sie in allen Bauphasen und unterstützen Sie von der Vorbereitung Ihres Baugrundstücks bis hin zur Fertigstellung Ihrer Traumimmobilie. Unser Vorgehen basiert auf jahrelanger Erfahrung, Leidenschaft und fundierten Kompetenzen, die uns einen äußerst hohen Qualitätsanspruch erlauben. Für uns stehen Ihre Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt, während wir Ihr Bauvorhaben zu Ihrer vollsten Zufriedenheit realisieren.

Bauplanung

Bauvorhaben beginnen
lange vor dem
eigentlichen Bau

Wir vermitteln Sie gerne an kompetente Planungsbüros, welche uns durch langjährige Zusammenarbeit überzeugt haben. Diese begleiten Sie durch den Entwurfs- und Genehmigungsprozess.

Nach der Werkplanung in Abstimmung mit unseren Ausbaugewerken kann dann die Bauausführung zusammen mit uns beginnen! Als erfahrenes Bauunternehmen bieten wir für private Bauherren, Architekten und öffentliche Träger ein kompetentes Team zur Erstellung Ihrer Bauvorhaben.

Rohbau

Wir errichten als Bauunternehmen in Erding das Fundament Ihres neuen Eigenheims

Jede Traumimmobilie steht auf einem stabilen, hochwertigen Fundament. Der sogenannte Rohbau bezeichnet dabei ein Bauwerk, dessen äußere Konturen bereits fertiggestellt sind. Wir übernehmen für Sie die Fertigstellung Ihres Rohbaus und schaffen damit die Basis für alle weiteren Schritte, die zur Realisierung Ihres neuen Eigenheims notwendig sind.

rohbau in ismaning

Als Ihr Bauunternehmen in Erding beginnen wir jede Beauftragung mit einer ausführlichen Besprechung, bei der wir hinter Ihre Wünsche und Bedürfnisse blicken. Wenn Sie uns mit dem Bau Ihres Zuhauses beauftragen, stehen wir in ständigem Kontakt mit Ihnen und halten Sie über alle aktuellen Schritte auf dem Laufenden. Bei Fragen oder Unsicherheiten können Sie sich jederzeit an uns wenden und stets auf ein offenes Ohr vertrauen.

Alle Mauerer- und Betonarbeiten zählen zu unseren Leistungen als Bauunternehmen in Erding. Fundament, Bodenplatte, Keller, Decken und Mauerwerk erbauen wir für Sie mit unseren eigenen Mitarbeitern. Wir sind stolz, ein großes Vertrauen in unsere Mitarbeiter setzen zu können, denn genau diese machen uns als Bauunternehmen in Erding aus. Jeden Tag verlassen wir uns auf das zuverlässige und verantwortungsbewusste Vorgehen unserer eigenen Mitarbeiter und wissen dennoch um die Vorteile einer regelmäßigen Kontrolle durch die Vorgesetzten. Ein reger Austausch zwischen unserem Büro und unseren Baustellen sorgt für die Erfüllung Ihrer Wünsche und stellt die Einhaltung unseres hohen Qualitätsanspruchs sicher.

Ausbau

Wir begleiten Sie in allen Leistungsphasen

Damit Sie Ihr neues Eigenheim voller Freude beziehen können, bedarf es mehr als einem Rohbau. Deshalb unterstützen wir Sie gerne auch beim weiteren Ausbau und bieten Ihnen alle Bauleistungen aus einer Hand an. Von der Bauaufsicht bis zur Koordination aller Gewerke können Sie auf unsere volle Unterstützung vertrauen. Als Bauunternehmen in Erding erbauen wir Ihre Immobilie so, als sei es unsere eigene: massiv, zuverlässig und mit einem beständigen Fokus auf Ihren Bedürfnissen.

bauunternehmen ismaning

Neubau: Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe

Als erfahrenes Bauunternehmen in Erding verstehen wir bei Obermaierbau, wie wichtig es ist, dass Ihr Neubauprojekt Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe arbeiten wir eng mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass Ihre Vorstellungen und Anforderungen vollständig umgesetzt werden.

Unser Team aus ausgebildeten Fachkräften steht Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite und sorgt für eine termingerechte Fertigstellung. Wir wissen, dass jedes Bauprojekt einzigartig ist, und wir bringen das Know-how eines Familienbetriebs ein, um sicherzustellen, dass Ihr Neubau perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Obermaierbau bietet ein umfassendes Angebot an Bauleistungen, einschließlich Architektur- und Planungsleistungen, Bauplanung und Bauausführung, um sicherzustellen, dass Ihr Neubau nach höchsten Standards errichtet wird. Wir legen großen Wert darauf, Ihnen ein maßgeschneidertes und hochwertiges Bauergebnis zu bieten, das Ihren Erwartungen entspricht.

Wenn Sie sich für Obermaierbau entscheiden, können Sie sicher sein, dass Ihr Neubau-Projekt in den besten Händen ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus in Erding nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu realisieren.

Häufig gestellte Fragen

Als Bauunternehmen übernehmen wir von Obermaierbau eine Vielzahl von Aufgaben im Baubereich. Dazu gehören die Planung, Koordination und Umsetzung von Bauprojekten in Erding, insbesondere im Bereich des Neubaus. Wir legen großen Wert auf Qualität und setzen auf langjährige Erfahrung, um unsere Kunden zufriedenzustellen.

Unser Tätigkeitsgebiet erstreckt sich auf verschiedene Regionen, in denen wir unsere Qualitätsarbeit und Fachwissen einbringen. Mit unserem breiten Angebotsspektrum sind wir in der Lage, vielfältige Bauprojekte umzusetzen.

Der Bauprozess bei Obermaierbau beginnt mit der Planung, bei der wir gemeinsam mit unseren Kunden die Anforderungen und Wünsche für ihr Haus besprechen. Anschließend erstellen wir ein Angebot, das alle Details und Kosten für das Bauprojekt enthält. Sobald das Angebot genehmigt wurde, beginnen wir mit der eigentlichen Bauphase, bei der verschiedene Beteiligte wie Architekten, Bauarbeiter und Handwerker zusammenarbeiten, um das Haus zu errichten.

Die Schlüsselphasen, die bei jedem Bauprojekt berücksichtigt werden müssen, umfassen die Entwurfs- und Genehmigungsphase, die Auswahl der Baumaterialien, den eigentlichen Bau und die abschließenden Fertigstellungsarbeiten. Der gesamte Prozess dauert in der Regel mehrere Monate, aber die genaue Dauer hängt von der Größe und dem Umfang des Bauprojekts ab.

Unsere Kunden in Erding können eng mit unserer Baufirma zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass ihre Vorstellungen und Anforderungen während des gesamten Bauprozesses berücksichtigt werden. Wir halten sie regelmäßig über den Fortschritt des Bauprojekts auf dem Laufenden und stehen jederzeit für Fragen und Anregungen zur Verfügung.

Bei Obermaierbau legen wir großen Wert darauf, dass der Bauprozess reibungslos verläuft und die Kunden mit dem Endergebnis zufrieden sind. Unsere langjährige Erfahrung und kompetentes Team stellen sicher, dass der Bau eines Traumhauses ein angenehmes und erfolgreiches Erlebnis wird.

Bei Obermaierbau verwenden wir eine Vielzahl hochwertiger Materialien für unsere Bauvorhaben, insbesondere im Hausbau. Unsere Materialien entsprechen den Anforderungen und Standards, um sicherzustellen, dass die Projekte dauerhaft, energieeffizient und nachhaltig sind.

Unsere Liste der Materialien umfasst, aber beschränkt sich nicht auf:

1. Beton: Für Fundamente, Wände und Decken

2. Ziegelsteine: Für die Hauseinfassung und -isolierung

3. Holz: Für den Bau von Dächern, Böden und Innenwänden

4. Dämmmaterialien: Zur Wärme- und Schallisolation

5. Fenster und Türen: Hochwertige, energieeffiziente Produkte

6. Elektrik- und Sanitärmaterialien: Um den Komfort und die Funktionalität des Hauses zu gewährleisten

Wir arbeiten eng mit Lieferanten zusammen, um sicherzustellen, dass unsere Bauprojekte mit den besten Materialien durchgeführt werden.

Als erfahrenes Bauunternehmen in Erding mit langjähriger Erfahrung und einem klaren Fokus auf Qualität können wir bei Obermaierbau maßgeschneiderte Bauprojekte erfolgreich umsetzen. Von der Planung bis zur Schlüsselfertigstellung legen wir großen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden zu berücksichtigen. Dank moderner Planungstechnik sind wir in der Lage, realistische Vorstellungen des Projekts zu vermitteln und den Kunden ein genaues Bild davon zu geben, wie ihr maßgeschneidertes Bauprojekt aussehen wird.

Unser Angebot umfasst eine breite Palette von Bauprojekten, die auf die Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten sind. Wir arbeiten eng mit ihnen zusammen, um ihre Visionen zu verstehen und zu verwirklichen. Dabei setzen wir auf erstklassige Materialien, innovative Techniken und unsere langjährige Erfahrung, um Qualität und Kundenzufriedenheit sicherzustellen. Bei uns steht die Erfüllung der individuellen Anforderungen unserer Kunden im Mittelpunkt, und wir sind stolz darauf, maßgeschneiderte Bauprojekte auf höchstem Niveau umzusetzen.

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Schlüsselfertig bauen

In unserem Artikel im Heimisch Magazin:
„Auf die Schlüssel – fertig – los!“

So entsteht ein Haus

Wir bauen massiv

Ton ist unser Baustoff!

bauunternehmer im kreis ismaning

Viele stellen sich unter dem Begriff „ökologisch Bauen“ ein Haus aus natürlich-organischen Stoffen vor, wobei das nicht ganz richtig ist.

Ein ökologisches Haus erfüllt den „Circle of Life“, das heißt, Rohstoffabbau, Produktion, Transportweg, Einbau, Lebensdauer und Entsorgung werden ganzheitlich betrachtet und haben einen möglichst niedrigen Gesamt-Energieaufwand. Bewertet man alle einfließenden Faktoren im Zusammenspiel mit der Haustechnik in Verbindung mit erneuerbaren Energien und der Lage des Gebäudes, ergibt sich daraus die gesamte CO2-Bilanz.

Übertragen auf den Ziegelstein, wird er als natürlicher und vorhandener Rohstoff in der Region unter guten Arbeitsbedingungen abgebaut, und somit durch kurze Transportwege zur Produktion und wiederrum zum Einbauort transportiert. Durch seine Robustheit, Stabilität und sein Wohlfühlklima kann er langfristig über mehrere Generationen ohne große Instandhaltungsmaßnahmen als Zuhause und Wertanlage seinen Beitrag leisten. Bei der Entsorgung lässt er sich problemlos recyceln und in den Naturkreislauf zurückführen.

Die Sicherheit, mit seinem Eigenheim auch finanziell eine gute Entscheidung getroffen zu haben, steigert das Wohlbefinden. Massive Häuser haben nicht nur einen besonders hohen Wiederverkaufswert, sie sind zudem ein wichtiger Beitrag für die Altersvorsorge.
Ziegelhäuser brauchen im Lauf ihres Lebens weniger Wartung, garantieren dabei eine gleichbleibende Qualität und bestehen über viele Generationen durch ihre Langlebigkeit, Robustheit und Unempfindlichkeit.

Ziegel gehören zur höchsten Baustoffklasse A1, sind nicht brennbar und halten somit bei großen Hitzeeinwirkungen lange Stand. Im Brandfall setzten sie der Brandausweitung Widerstand entgegen und tragen nicht zur Rauchentwicklung bei. Der Mineralische Baustoff „Ton“ bleibt also beim Brand stehts in seiner Form und gibt keine toxischen Gase ab.

Ein Massivhaus hält das Gleichgewicht zwischen laut und leise in Takt.
Im eigenen Heim sollte jede:r einen ruhigen Platz zum Entspannen finden, ohne dass der Rest der Familie auf Zehenspitzen gehen muss. Innerhalb eines Massivhauses sorgen schwere Innenwände, Decken und Treppen für einen optimalen Schallschutz. Schwere Außenwände wirken den Lärmemissionen durch einen hohen Schalldämmwert des Ziegels entgegen und schützen somit Wohnräume von der äußeren Geräuschkulisse.

Neue und innovative Ziegel übertreffen mit ihrem hervorragendem Wärmeschutz die Anforderungen des aktuell geltenden Gebäude-Energie-Gesetzes, wodurch ein KfW-Effizienzhaus-Standard von 40 erreicht werden kann.
Darüber hinaus kann bei einer Außenwandstärke von 36,5cm sowie der Nutzung eines herkömmlichem Putzes auf eine zusätzliche Wärmedämmung verzichtet werden. Langfristig gesehen führt die Verwendung von Ziegeln aufgrund des einhergehenden geringeren Energieverbrauchs zu einer Senkung der Energiekosten.

Feuchtigkeit ist am Bau einer der größten Gegner. Doch der Baustoff Ziegel bietet beste bauphysikalische Voraussetzungen, dieser Thematik Widerstand zu leisten, eher noch sich einen Vorteil daraus zu verschaffen. Die verputzen Wände und Decken puffern die vorübergehend anfallende Feuchtigkeit sofort ab und dämpfen so den Feuchtegehalt der Raumluft. Bei zu trockener Raumluft, geben sie die Feuchte dem Raum wieder zurück. Dieser Vorgang trägt erheblich zur Wohngesundheit bei.

Massivhäuser wirken wie eine natürliche Klimaanlage. Die Ziegel gleichen Temperaturschwankungen aus, haben eine hohe thermische Speicherfähigkeit, sind diffusionsoffen und zeichnen sich durch eine optimale Regulierung der Luftfeuchte aus. Tagsüber wird in massiven Wänden und Decken die überschüssige Sonnenwärme aufgenommen und gespeichert. Dies verhindert ein Überhitzen der Räume. Bei sinkenden Außentemperaturen reguliert die gespeicherte Wärme die Innentemperatur des Gebäudes und sorgt für ein gemütliches Wohlfühlklima. Ein weiterer Vorteil der massiven Außenwand zeigt sich an heißen Sommertagen: Die Innenräume bleiben kühl, während die schweren Bauteile die sommerliche Hitze nur sehr langsam weitergeben. Diese dringen erst am Abend und stark abgeschwächt ins Haus. Massivhäuser erfüllen nicht nur jeden Wunsch an das Dämmniveau des Hauses, sie sparen auch Heiz- und Kühlenergie.

Ein Haus aus Mauerwerk und Stahlbeton bietet vielfältigen Schutz gegen mechanische Schäden, hochfrequente Strahlungen oder auch Pilzbefall. Die massive Außenhaut ist unempfindlich gegen äußere Einflüsse und verfügt über eine enorme statische Standsicherheit, wodurch sich die Massivwände gerade auch bei hohen Traglasten eignen.

Die Rohstoffe für Massivbauteile aus Mauerwerk und Beton sind natürlicher Sand und Erde aus unserer unmittelbaren Umgebung.
Diese mineralischen Baustoffe benötigen keine chemischen Schutzmittel gegen Schadinsekten und Fäulnis sowie keine Platten oder Folien, um dicht zu sein.
In homogenen massiven Wänden und Decken können sich keine Schimmelpilze ansiedeln, deren gesundheitsschädlichen Sporen durch undichte Ritzen, Lampenanschlüsse oder Steckdosen in den Raum dringen und die Wohnluft belasten.

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In unserem Artikel im Heimisch Magazin:
„Acht gute Gründe für den Ziegelbau“

Wie wir arbeiten

Tägliche Einblicke in unsere Arbeit auf den Baustellen

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